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三島市の魅力と不動産購入のタイミングについて
2025年1月31日
三島市は、静岡県の東部に位置する魅力的な都市です。
その理由は、生活環境の良さや交通の便、地域の魅力的な特産品などが揃っており、
特に一戸建てやマンションの購入を検討している方にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
今回は、三島市の良いところをいくつか挙げながら、住宅購入のタイミングと併せてその魅力を知っていただきたいと思います！
魅力的な都市「三島市」
1．水の都ならではの自然豊かな環境
三島市は「水の都」として知られ、清流や湖、豊かな自然に囲まれています。特に、三島大社を中心とした周辺には美しい公園や池が広がり、
四季折々の景色が楽しめます。これらの自然環境は、日々の暮らしに癒しと安らぎを感じさせてくれます。
また、自然と調和した生活は、子育て世代にとっても非常に重要なポイントです。
広い公園や散歩道が多いため、子どもたちが安全に遊べる場所も豊富です。
加えて、富士山を間近に望むことができる立地は、日々の暮らしの中で特別な感動を与えてくれるでしょう。
三島市では、都市部の便利さを享受しつつ、自然と共に生活できるという理想的なバランスが実現されています。
都会の騒がしくゴミゴミした感じが無く、お買い物が不便に感じる程田舎過ぎず、そして緑も多く水も綺麗…
このような自然環境が整った場所での住宅購入は、心地よい生活を送りたいという方にとっては非常に魅力的な選択肢です！
2. 東京まで1時間圏内のアクセスの良さ
三島市の大きな魅力のひとつは、東京へのアクセスが非常に良い点です。
新幹線で東京まで約1時間で到着でき、通勤や通学にも非常に便利な立地です。特に、東京で働く方にとっては仕事の拠点を東京に置きつつ、
週末は静岡県の自然豊かな環境で過ごすことができるため、ライフスタイルの質を向上させることができます。
また、車を使えば、伊豆半島や箱根など観光地へも簡単にアクセスでき、週末のレジャーや旅行がより充実したものになるでしょう。
このように、新幹線の停車駅である三島市は「都市の利便性」と「自然の恵み」の両方を享受できる場所であり、
特に住宅購入を検討している人々にとっては、非常に大きな魅力となります。
伊豆縦貫道を使うと新東名へのアクセスも良好！伊豆方面へもすぐ！カーライフも楽しめます！
3. 特産品が美味しい！
三島市は、地元の特産品が豊富で、美味しい食文化が根付いています。
特に、「三島茶」や「うなぎ」は有名です。そして新鮮な野菜や沼津方面から魚介類も手に入れやすい環境です。
三島市は富士山のふもとに位置しているため、三島を中心に静岡県東部の野菜や果物は美味しいと評判です。
地元で取れた食材を使った料理を家庭で楽しむことができる点も、三島市での生活の魅力のひとつと言えます。
特に、ファミリー層にとっては、食材の新鮮さや多様性は非常に重要なポイントであり、
家族全員が健康的で美味しい食事を楽しめる環境が整っています。住宅購入を考える際に、周辺の食文化の豊かさも大きな決め手となります。
4. 周辺に商業施設や医療施設も多く暮らしやすい環境
三島市周辺地域には、主には商業施設や医療施設が多く、利便性に富んだ環境です。(商業施設の少ない地区もありますが…)
また、医療施設も充実しており、急病や怪我の際にも安心して利用できる病院や診療所が多く存在します。
このような生活基盤が整っていることは、特に高齢者や子育て世帯にとっては非常に重要なポイントです。
近年では地域のサービスがますます充実しており、例えば地域密着型のカフェやレストラン、地域イベントなどが定期的に開催されています。
このようなコミュニティ活動は、地元に根付いた温かい人々とのつながりを感じることができ、地域住民としての安心感をもたらしてくれます。
◆ 住宅購入のタイミング
住宅購入を検討する際のタイミングは、個々のライフステージや経済状況に合わせて判断することが大切です。
まずは自分なりの「ベストタイミング」を考える手がかりとして３つの基準をご紹介します。
➀人生の転機（結婚・子供が増える・子供の独立後・定年後の住まいなど）
人生の転機として結婚や子どもの誕生などがある場合、その新しい生活を自然豊かな環境の中で始めることができる点は大きな魅力です。
子供の独立を期に会社員の方は定年を迎え退職金としてまとまったお金が手に入るため、住宅資金に充てられます。
この場合老後の生活資金がいくら位必要なのかを計算した上で購入予算を見積もっておきましょう。
②購入資金の未通しがついたタイミング
購入資金は自己資金と借入金(住宅ローン)で賄います。
住宅購入は引越しや家具購入、頭金や手数料など、諸費用を加味して自己資金を貯めておくのが現実的な考え方です。
一般的には物価価格の2割以上貯まったら購入される方が多いようです。
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まずは〝ローンが組めるか？” 購入はまだ先でお考えの方も是非、事前審査だけでもしてみるのも良いと思います！
③年齢＝住宅ローン返済期間で考える
住宅ローン完済が定年前後で逆算して購入時期を検討する方法もあります。
住宅ローンの多くは最長で35年間返済し続ける必要があり、定年が60～65歳とすると20代後半～30代前半で購入するのが
ベストタイミングとなります。頭金を増やしたり、繰り上げ返済を駆使して返済期間を短縮する手はありますが、先行き不透明ではあります。
そう考えるとやはり若いうちに購入した方が老後に住宅ローンの支払い負担に悩むリスクを減らせます。
まとめ
三島市は長期的な資産価値を考えると、東京へのアクセスが良好ですし、将来的にも住みやすい場所として評価されることが予想されます。
都市部からの移住も多々見られます。
自己資金やローンの返済計画を考慮したうえで、ぜひ三島市の住宅購入を検討してみてください！
そして住宅購入のベストタイミングは人それぞれ違い、ご職業や年収そして貯金額、ご家族など、様々なご事情があるかと思いますので
ファイナンシャルプランナーのいるさくら不動産に是非お気軽にご相談ください。
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