会社案内・よくあるご質問
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About
さくら不動産の会社概要はこちら
「さくら不動産は、静岡県長泉町や三島市、御殿場市で不動産売却を行っている不動産会社です。こちらでは当社の会社概要や代表、アクセス方法についてご紹介します。
また、さくら不動産にお客様から多く寄せられる質問についても掲載しておりますので、不動産売却についてご不明な点があればご確認ください。お電話やメールなどによるお問い合わせもお待ちしております。
代表挨拶
不動産を売却したい理由は、お客様それぞれで異なります。100人のお客様がいらっしゃいましたら、100の理由で相談に来られるのです。当社では、女性の代表自らがお客様のお悩みに寄り添い、お一人おひとりにオーダーメイドで解決方法をご提案しております。
さくら不動産の信念は、「親切」「丁寧」な接客です。初めての不動産売却でも、できるだけかみ砕いてご説明し、お客様にご理解いただけるように努めております。
私自身、長年、この地で生まれ育っており、大好きな町だからこそ、地域の皆様のお役に立ちたいと考えております。おかげをもちまして、口コミやご紹介によって来店されるお客様が増えてまいりました。今後ともよろしくお願いいたします。
プロフィール
| 名前 | 石井 松枝 |
|---|---|
| 業界歴 | 約16年 |
| 得意な売却方法 | 不動産買取をさせて頂き、リノベーション等でさらに魅力的なお家に仕上げ、買主様にお届けします！ 「売れるかな…」とご心配されている方もぜひご相談ください。 |
| お気に入りスポット | 初島 |
| お家で過ごす至福の時間 | 愛犬と遊ぶ時間が幸せです！ |
| 趣味 | 旅行、温泉巡り |
| 座右の銘 | 一期一会 |
会社概要
| 会社名 | 株式会社さくら不動産 |
|---|---|
| 住所 | 〒411-0943 静岡県駿東郡長泉町下土狩1331-10 |
| 電話番号 | 055-988-5111 |
| FAX番号 | 055-988-5112 |
| 代表者 | 石井 松枝 |
| 免許番号 | 静岡県知事免許（3）第13428号 |
| 所属団体 | （公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 保証会社 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 定休日 | 水曜日 祝日 |
アクセス
よくあるご質問
こちらでは、長泉町のさくら不動産にお客様から多く寄せられるご質問について、一問一答形式でお答えしています。当社へお問い合わせされる前に、まず目を通していただけますと幸いに存じます。
不動産売却や査定、相続などに関して、下記に見当たらないご質問がございましたら、メールやお電話にてお気軽にお問い合わせください。皆様からのご連絡をお待ちしております。
さくら不動産について
- Q1最寄駅はどちらですか
- A1JR御殿場線「下土狩駅」になります。徒歩2分程の距離です。もし道がわからない場合は、お気軽にご連絡ください。
- Q2対応エリアはどちらになりますか？
- A2長泉町を中心に、三島市や御殿場市など静岡県東部が主なエリアです。それ以外のエリアでも対応可能な場合がございますので、「○○は対応していますか？」などお気軽にお問い合わせください。
- Q3県外に住んでいるのですが、オンラインでの相談はできますか？
- A3可能でございます。お問い合わせ時にお申し付けください。オンラインでの相談について詳しくはこちらをご覧ください。
- Q4女性の方に対応してもらいたいのですが、可能ですか？
- A4はい、もちろんです。代表である私（女性）が対応いたしますのでご安心ください。女性ならではの視点で皆様のお悩みに寄り添って解決策をご提案します。
査定・売却について
- Q5家の売却では、どのような費用がかかりますか？
- A5家の売却時には、仲介手数料や印紙代などがかかります。また、住宅ローンが残っている物件を売却する際には、ローン返済費用や抵当権抹消費用なども必要です。費用について詳しくはこちらをご覧ください。
- Q6査定額で売らなければいけませんか？
- A6いいえ、決してそんなことはございません。仲介売却では、査定額を参考に、お客様が担当者と相談して売り出し価格をお決めになることが可能です。しかし、当社では、プロとして客観的に物件を評価し、査定額を算出しております。したがって査定額を大きく上回る価格で売り出すと、売れるまでに時間がかかってしまったり、結局値下げすることになったりすることもありますので、その点にはご注意ください。査定額を左右するポイントについては、こちらもご覧ください。
- Q7急いで売りたい場合はどうしたらよいですか？
- A7早期の売却を実現するには、査定額に近い売り出し価格を設定していいただくことがポイントになります。また、一日でも早く売却して現金化したい場合には、不動産買取という売却方法をお選びいただくことも可能です。売却をお急ぎの方は、打ち合わせ時にお伝えください。
- Q8住みながら売ることができますか？
- A8はい、もちろん可能です。中古の戸建てやマンションの売却では、多くの方が住み続けながら売却活動を進めていらっしゃいます。安心してご相談ください。
相続について
- Q9遺産分割協議書は必ず作らなければいけないのでしょうか？
- A9相続人の間で合意が得られていれば、遺産分割協議書を作成しなくてもかまいません。相続税についても、法定相続分をもとに計算されるので申告可能です。ただし後々の相続トラブルを避けるためには、遺産分割協議書を作成しておくと安心でしょう。
- Q10相続税の申告には期限がありますか？
- A10相続税の申告と納付期限は、相続開始の事実を知った日の翌日から10ヶ月以内と定められています。新たな遺言が見つかったなど、相続人数や相続財産に急な変更があったケースなどには、最大2ヶ月延長することができます。
- Q11相続税がかからない場合でも申告する必要はありますか？
- A11相続財産が基礎控除を超えない場合には申告の必要はありません。基礎控除額は「3000万円＋600万円×法定相続人数」という計算式で求められます。たとえば妻と子ども2人で相続する場合には法定相続人が3人となりますから、基礎控除額は4800万円です。
- Q12不動産の相続時にかかる費用について教えてください。
- A12相続によって、不動産の移転登記がなされる場合には、登録免許税の納付が必要です。また売却する際には契約書に添付する印紙税、譲渡益が発生した場合には譲渡所得税などが課されます。相続物件にかかる税金については、こちらをご覧ください。
その他のよくあるご質問
- Q13家族が増えることになり住み替えをしたいのですが、対応していただけますか？
- A13もちろん可能でございます。お客様の生活がより豊かになるよう精一杯お手伝いさせていただきます。住み替えがスムーズに行われるように対応させていただきますので、安心してご相談ください。
- Q14周りに知られずに不動産を売りたいのですが、可能でしょうか？
- A14はい、可能です。周りにまったく知られないようにして売却するのであれば不動産買取がおすすめです。当社で買い取らせていただければ、周囲に知られずに、早く楽に売却することができます。ぜひお気軽にご相談ください。
- Q15離婚することになりました。不動産をどうしたらよいのかわかりません。
- A15まずはご事情をお聞かせいただければと思います。ひとつひとつ整理して、お客様に合ったご提案をいたします。女性の代表が対応しますので、安心してお話しください。
他にご質問やお問い合わせもお気軽に！
これまでご紹介させていただいたご質問以外でも大丈夫です。不動産の取り扱いや住み替え、相続、離婚などでお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。不動産の売却を決めかねている場合でも、一度ご相談いただければと思います。
さくら不動産では、女性の代表がお客様のお悩みに寄り添って、ともに解決を目指します。査定依頼ではなく、ご相談だけでかまいません。しつこい営業などは一切行っておりませんのでご安心ください。不動産売却の不安は事前に解消しましょう。
