長泉町で不動産売却を行う「さくら不動産」が会社選びや費用、税金、査定についてご紹介。

不動産売却をお願いするのなら、テレビCMなどでよく耳にする大きな会社が安心と思っていらっしゃいませんか？　しかし、大きい会社だからお客様の希望通りに売れるというわけではありません。

不動産会社は、お客様の土地や戸建て住宅、マンションなどを売却してくれる大切なパートナーです。だからこそ、お客様の親身になってくれる会社を選びましょう。

不動産会社の良し悪しは、会社の規模では決まりません。会社と売主様をつないでくれる担当者次第で、売却が成功するかどうかが決まるといっても過言ではないのです。

不動産は、ひとつとして同じものはありません。また不動産の売却理由も、お客様それぞれで異なります。お客様のご要望をきちんとヒアリングし、柔軟に対応してくれる会社かどうか確認しましょう。

不動産の売却については、仲介売却や不動産買取など、さまざまな方法があります。それぞれのメリットだけでなく、デメリットも正直に伝えてくれる担当者だと安心です。丁寧に説明し、納得できる提案をしてくれる会社をお選びください。

大手の不動産会社の場合、広いエリアを担当しているものの、特定の地域についての情報には詳しくない場合があります。その点、地域密着の不動産会社は、会社近辺のエリアを得意としています。

地域性を把握しているため、学区や住民意識、地域の歴史なども含めて、どういったターゲットに向けて、どれくらいの価格で売ったらいいのかをよく知っています。地域とのつながりが密であるからこそ、地域の人脈を活かして、早期売却につなげることができるのです。

また、売却後に何か困ったことがあった場合でも、地域の会社であればすぐに相談にのってもらうこともできるのもメリットといえるでしょう。

家やマンション、土地の売却では、売却代金が手にはいるだけではありません。たとえば仲介売却で売却した場合には、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。さらにそのほかにも、さまざまな費用や税金がかかります。

いざというときにあわてなくてすむように、あらかじめ売却にかかる費用や税金を知っておくと安心でしょう。

不動産の査定においては、土地と家、それぞれ査定ポイントがあります。土地では用途地域を確認しておく必要があります。さまざまな建物を建てられる用途地域ほど、土地の使い道が広がり、査定額が高くなる傾向にあります。

最寄り駅までの距離や、スーパー、公共施設、病院などへの距離も重要です。また、広くて使いやすい形をしている土地は、高く評価される傾向にあります。これに対し、いびつな形をしていたり、接している道路の幅員が狭かったりすると高い査定は期待できません。

家やマンションなど建物の価値としては、築年数がもっとも重要です。木造家屋の場合、築20年を超えた建物の価値はほぼゼロとなってしまいます。建物の内装や外装は、適正にメンテナンスされていてキレイに保たれているかどうかもポイントです。

さくら不動産では、女性の代表自身が査定から売却まで責任を持って行っています。女性ならではの目線で、お客様の物件のよさを見つけ、高額売却につなげています。また、離婚問題など、男性の担当者には話しづらいことでも安心して相談できることでしょう。

不動産売却は高度で専門知識を必要とする取引ですが、さくら不動産では、難しい専門用語を並べ立てることはありません。親切丁寧をモットーに、お客様が安心して売却できるように、わかりやすい言葉でかみ砕いてご説明しております。

不動産の不動産売却が初めてという方も、安心してご相談してください。不動産でお悩みの皆様からのご連絡をお待ちしております。