2025年1月20日
地震が多い日本…新築戸建をご検討中の方は「耐震等級」という文字を目にした事があるかもしれません。
本日は、住宅の耐震性について簡単にご説明をしたいと思います！
耐震基準と耐震等級について
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耐震基準とは？
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日本では地震に備えて、建物の耐震性を確保するための基準が設けられています。
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建築基準法に基づき、1950年に制定された後、1971年、1981年、2000年に改正され、特に1981年の改正後の基準が「新耐震基準」と呼ばれています。
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「新耐震基準」を満たした建物は、住宅ローン控除や減税の対象になることが多いです。
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旧耐震基準と新耐震基準の違い
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1981年以前の建物（旧耐震基準）では、震度6～7の地震で倒壊や崩壊のリスクが高く、耐震性が低いことがわかります。
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新耐震基準に則った建物は、震度6～7の地震でも倒壊しないことが求められ、実際の地震でも大きな被害を防ぐ効果が見られました。
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耐震等級とは？
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耐震等級は、建物の耐震性を1～3のランクで表したもので、ランクが高いほど耐震性が高いです。
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新耐震基準を満たす建物は「耐震等級1」として評価され、等級が高いほど大きな地震でも被害を抑えられます。
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耐震性に関する知識
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耐震性を高めるための工法には「耐震」「免震」「制震」があり、それぞれが異なる方法で地震の揺れを抑える技術です。
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耐震: 建物の構造自体を強化
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免震: 建物を地面から切り離して揺れを軽減
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制震: 建物内に制震装置を設置して振動を吸収
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耐震対策の重要性
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地震による建物の倒壊や損壊に対して、オーナーは責任を負うことがあり、耐震診断や補強工事の実施が重要です。
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地震保険に加入し、災害支援制度を活用することも大切です。
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地震災害に備えて、建物の耐震性を確認し、必要な対策をしておきましょう！！
家を安全に保つためにとても重要です。
また、さくら不動産が取り扱っている新築戸建住宅は、最高等級の「耐震等級3」です♪
建売の新築物件をお探しの方は、是非さくら不動産にご相談ください(*^^*)
